Berg & Tal Hausverwaltung
Unsere Arbeit als Hausverwaltung
Kompetenz trifft Zukunftsenergie!
Professionelle Hausverwaltung für stabile Werte und nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Immobilienverwaltung mit Zukunftsenergie !
Energie und Verwaltung aus einer Hand – für Eigentümer, Mieter und Landwirte. Nachhaltig – Ökologisch – Wertsteigernd!
Sie sind Kapitalanleger in einem Mehrfamilienhaus und möchten Ihren Mietern die Möglichkeit bieten, günstigen und umweltfreundlichen Strom direkt vom eigenen Dach zu nutzen – auch ohne einen einheitlichen Beschluss aller Beteiligten? Jedoch gemeinschaftlich, ohne jemanden auszuschließen!
Berg & Tal Hausverwaltung hat die passende Lösung! Als frühere Vorstandsvorsitzende einer regionalen Bürgerenergiegenossenschaft bringt die Gründerin auch Praxiserfahrung und strategisches Know-how bei der Planung und Umsetzung von Photovoltaik-Projekten direkt in
die Berg & Tal Hausverwaltung ein.
Mit unserem Konzept stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie von einer Photovoltaikanlage profitiert und Ihre Mieter kostengünstig mit sauberem Strom versorgt werden können.
Oder sind Sie Landwirt und möchten Ihre Flächen für Agri-PV zur Verfügung stellen?
Auch hier stehen wir kompetent an Ihrer Seite. Unser Ziel ist es, dass die Wertschöpfung solcher Projekte direkt bei den beteiligten Eigentümern, Mietern, Kommunen und Landwirten bleibt und letzendlich noch unseren Kindern zur Verfügung steht – regional, nachhaltig und zukunftsorientiert.
Vertrauen Sie auf unser umfassendes Fachwissen und unsere Erfahrung.
Berg & Tal Hausverwaltung - wir verbinden Immobilienverwaltung mit Zukunftsenergie!
Buchhaltung & Abrechnungswesen
Die Buchhaltung bildet das Fundament unseres Finanzmanagements bei der Berg & Tal Hausverwaltung. Wir erfassen und dokumentieren alle finanziellen Vorgänge systematisch, sodass Sie jederzeit einen klaren Überblick über die Entwicklung und die aktuelle Situation Ihrer Immobilie erhalten.
Ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit ist das Abrechnungswesen. Hier erstellen wir transparente und nachvollziehbare Abrechnungen für sämtliche Dienstleistungen und Lieferungen, die mit Ihrer Immobilie in Zusammenhang stehen. Jede Abrechnung enthält detaillierte Angaben zu den erbrachten Leistungen, den dabei entstandenen Kosten und den fälligen Zahlungen. So sorgen wir für eine vollständige Kontrolle der finanziellen Abläufe und erleichtern Ihnen die Steuerung Ihrer Immobilie – immer mit dem Ziel, Vertrauen und Transparenz für unsere Kunden zu gewährleisten.
Erstellung von Wirtschaftsplänen
Ein Wirtschaftsplan bildet für die Berg & Tal Hausverwaltung die Grundlage für eine zielgerichtete und transparente Finanzführung. Mit diesem Plan legen wir konkrete Ziele und Maßnahmen fest, um Einnahmen und Ausgaben unserer verwalteten Immobilien vorausschauend zu planen. So schaffen wir eine verlässliche Basis für unsere finanzielle Steuerung und sichern eine nachhaltige Entwicklung.
Im Rahmen der Hausverwaltung setzen wir den Wirtschaftsplan gezielt ein, um etwa geplante Mieteinnahmen, kalkulierte Betriebskosten sowie die Finanzierung anstehender Reparaturen und Instandhaltungen oder für Nachhaltige Energieversorgung klar zu erfassen und zu steuern. Ebenso unterstützt uns der Wirtschaftsplan dabei, Maßnahmen zur Wertsteigerung von Immobilien strategisch zu planen und umzusetzen.
Die Erstellung eines fundierten Wirtschaftsplans erfordert eine genaue Analyse der aktuellen finanziellen Lage und der individuellen Ziele unserer Hausverwaltung. Dabei arbeiten wir eng mit erfahrenen Fachleuten und Experten aus der Immobilienwirtschaft zusammen, um den Plan realistisch und praxisnah zu gestalten, was unserer Gründerin als Bankkauffrau auch sehr leicht von der Hand geht. Regelmäßige Überprüfungen und Anpassungen des Wirtschaftsplans sorgen dafür, dass er auch auf veränderte Rahmenbedingungen und neue Anforderungen stets optimal ausgerichtet bleibt.
Technische Betreuung und Instandhaltung
Berg & Tal Hausverwaltung legt großen Wert auf eine zuverlässige technische Betreuung und sorgfältige Instandhaltung Ihrer Immobilien. Unser Leistungsspektrum umfasst alle Maßnahmen, die nötig sind, um Gebäude langfristig funktionsfähig und möglichst frei von Schäden zu halten. Dazu gehören regelmäßige Wartungen, notwendige Reparaturen sowie gründliche Inspektionen. Bei Bedarf ersetzen wir defekte oder abgenutzte Bauteile zügig und fachgerecht.
Wir überwachen und steuern alle relevanten technischen Anlagen und Systeme, wie zum Beispiel Heizungen, Lüftungsanlagen, elektrische Installationen und Sicherheitstechnik. Der sinnvolle Einsatz moderner Technologien – etwa Gebäudeautomatisierung oder Smart-Home-Lösungen – unterstützt uns dabei, einen effizienten und nachhaltigen Betrieb Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Die Organisation der technischen Betreuung und Instandhaltung übernimmt Berg & Tal Hausverwaltung oder eigens beauftragte Fachkräfte. Sie stimmen alle notwendigen Schritte ab und wir sorgen für eine termingerechte Umsetzung. Dabei arbeiten wir regelmäßig mit ausgewählten Dienstleistern sowie qualifizierten Handwerksbetrieben zusammen.
Eine professionelle technische Betreuung und Instandhaltung ist für uns als Hausverwaltung ein zentrales Element, um den Wert Ihres Gebäudes zu erhalten und die Zufriedenheit Ihrer Mieter sicherzustellen. So bleibt Ihre Liegenschaft langfristig attraktiv und bestens gepflegt.
Absicherung der Risiken
Bei Berg & Tal Hausverwaltung legen wir großen Wert darauf, potenzielle Risiken rund um Ihre Immobilie frühzeitig zu erkennen und effektiv abzusichern. Unsere Maßnahmen zielen darauf ab, Gefahren für Gebäude und deren Nutzer bestmöglich zu minimieren oder vollständig auszuschließen. Durch unsere Qualifizierte Ausbildung können wir Versicherungen perfekt überprüfen und müssen dies nicht auslagern.
Dazu gehören unter anderem Schutzvorkehrungen gegen Feuer, Einbruch, Diebstahl oder Naturereignisse. Wir setzen hierbei auf Brandschutzkonzepte, moderne Sicherheits- und Alarmsysteme sowie passende Versicherungen und regelmäßige Wartungsverträge, um einen umfassenden Schutz sicherzustellen.
Ein weiterer zentraler Aspekt ist die Haftung bei Schäden, die durch mangelhafte oder fehlerhafte Arbeiten entstehen können. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit qualifizierten Fachunternehmen zusammen und sorgen für die Absicherung durch entsprechende Haftpflichtversicherungen.
Die gezielte Absicherung von Risiken ist für Berg & Tal Hausverwaltung nicht nur eine wichtige Vorsorgemaßnahme, sondern ein Beitrag zur Sicherheit aller Beteiligten. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie langfristig geschützt bleibt, ihren Wert erhält und gleichzeitig das Wohlbefinden der Bewohner gewährleistet ist.
Betreuung von Baumaßnahmen
Bei Berg & Tal Hausverwaltung begleiten wir Sie kompetent bei allen Baumaßnahmen rund um Ihre Immobilie. Wir sorgen dafür, dass Ihre Gebäude regelmäßig modernisiert und instand gehalten wird, damit sich Ihre Mieter langfristig wohlfühlen und in ihrem Zuhause sicher sind. Wir legen großen Wert auf Maßnahmen, die die dauerhafte Substanz und den Schutz Ihrer Immobilie sichern – etwa durch den sorgfältigen Erhalt der Hausfassade gegen Witterungseinflüsse oder den Einsatz hochwertiger Materialien bei der Dachsanierung für optimale Stabilität. Planen Sie eine Erweiterung? Dann unterstützen wir Sie auch gerne bei der Beantragung der Baugenehmigung und übernehmen die vollständige Baubetreuung, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos und zuverlässig umgesetzt werden kann. Die Erlaubnis zur Baubetreuung ist nach § 34c GewO (IHK München Oberbayern) für die Berg & Tal Hausverwaltung erlaubt.
Organisation von Versammlungen
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) durch Berg & Tal Hausverwaltung sind regelmäßige Eigentümerversammlungen essenziell, um zentrale Entscheidungen gemeinschaftlich zu treffen. Dies umfasst unter anderem die Wahl von Beiräten, die Genehmigung von Haushaltsplänen sowie Beschlüsse zu Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen.
Wir bei Berg & Tal Hausverwaltung kümmern uns umfassend um die Organisation dieser Versammlungen. Von der fristgerechten Einladung der Eigentümer über die sorgfältige Vorbereitung bis hin zur Durchführung der Abstimmungen und der anschließenden Protokollierung aller Beschlüsse – wir sorgen dafür, dass jede Versammlung strukturiert und transparent abläuft.
Als Ihr verlässlicher Partner übernehmen wir die Koordination aller erforderlichen Schritte und gewährleisten eine reibungslose Kommunikation zwischen allen Beteiligten. So stärken wir die Mitbestimmung der Eigentümer und schaffen eine transparente Entscheidungsbasis.
Eine gut organisierte Hybride Eigentümerversammlung ist für Berg & Tal Hausverwaltung ein wichtiger Baustein, um die Zufriedenheit aller Eigentümer zu fördern und den langfristigen Werterhalt der Immobilie sicherzustellen.
Starkes Netzwerk zu Handwerkern und Dienstleistern
Für die Berg & Tal Hausverwaltung spielt ein solides Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern eine entscheidende Rolle. Dieses Netzwerk sorgt dafür, dass Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten zügig, zuverlässig und in hoher Qualität umgesetzt werden können. Darüber hinaus unterstützt uns unser gut gepflegtes Netzwerk dabei, Kosten effizient zu gestalten und attraktive Konditionen für unsere Kunden zu sichern.
Dank unseres Netzwerks sind wir in der Lage, schnell passende Fachleute zu finden und unkompliziert zu beauftragen. Viele Verbindungen entstehen durch positive Empfehlungen zufriedener Eigentümer oder durch langfristige Kooperationen mit erfahrenen Firmen. So profitieren unsere Kunden von attraktiven Angeboten und verlässlichen Leistungen.
Bei Berg & Tal legen wir großen Wert darauf, unser Netzwerk stetig zu erweitern und zu pflegen. Dies erreichen wir durch pünktliche Bezahlungen, regelmäßige Weiterbildungen, den Austausch mit Kollegen aus der Branche sowie durch die Nutzung von spezialisierten Verzeichnissen und Kontakten. Damit gewährleisten wir, für unsere Kunden immer den besten Service bieten zu können.
Digitales arbeiten - Einfach. Transparent. Übersichtlich. Jederzeit verfügbar.
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) durch Berg & Tal Hausverwaltung setzen wir auf eine moderne, digitale Arbeitsweise, die Ihnen als Eigentümer und Beirat maximale Transparenz bietet! Durch unsere benutzerfreundliche Online-Plattform haben Sie jederzeit Zugriff auf sämtliche Informationen und Unterlagen rund um Ihre Immobilie – von der Teilungserklärung über Einladungen zu Eigentümerversammlungen bis hin zu Abrechnungen, Wirtschaftsplänen, Hausgeldern und Eigentümerlisten.
Für den Verwaltungsbeirat ist die Belegprüfung einfach von Zuhause aus zu erledigen. Zu Jederzeit. Kein lästiges Termin ausmachen um wohin zu fahren, um Ordner zu wälzen.
Alle Kommunikationswege, Prozesse und Dokumente sind zentral gebündelt und auf einen Blick digital abrufbar. So behalten Sie stets den Überblick und bleiben auch unabhängig bestens informiert.
Als technische Schnittstelle nutzen wir casavi – ein intuitives Onlineportal, das sowohl die digitale Kommunikation als auch die Dokumentenverwaltung erleichtert. Über casavi können Sie bequem Nachrichten senden, Unterlagen abrufen, Schäden melden oder Serviceaufträge erteilen.
Ergänzt wird dieses System durch eine telefonische Assistenzfunktion, damit Sie uns jederzeit effizient erreichen.
Mit dieser digitalen Plattform sorgen wir dafür, dass Verwaltung einfach, transparent und zeitgemäß funktioniert – ganz ohne Papierberge und lange Wartezeiten.
Wir bei Berg & Tal Hausverwaltung gestalten unsere Eigentümerversammlungen Hybrid, sprich Digital und Vor Ort dies ist für Berg & Tal Hausverwaltung ein wichtiger Baustein, um die
Zufriedenheit & Zusammenhalt aller Eigentümer zu fördern und zu erhalten und den langfristigen Werterhalt der Immobilie sicherzustellen.
Brandschutz - Sicherheit als Selbstverständnis
Brandschutz mit Verantwortung
Für die Berg & Tal Hausverwaltung spielt Brandschutz keine unangenehme Nebenrolle, sondern eine entscheidende Rolle. Dank meiner Ausbildung im Atemschutzbereich der Freiwilligen Feuerwehr Weissensee und Jahrelangem Einsatz im Musical "Festspielhaus Neuschwanstein" als Brandschutzwache, bringe ich fundiertes Wissen über vorbeugende Sicherheitsmaßnahmen mit – ein Pluspunkt für jede Immobilie.
Auch wenn ich heute nur noch passives Mitglied der Feuerwehr bin, ist das Bewusstsein für Sicherheit fest in meiner Arbeitsweise verankert und ein absoluter Mehrwert für Ihre Liegenschaft. Ich achte bei allen Objekten darauf, dass Brandschutzvorkehrungen verständlich, praxisnah und zuverlässig umgesetzt werden – von der regelmäßigen Kontrolle von Feuerlöschern, Fluchtwegen, über die Wartung von Rauchwarnmeldern bis hin zur Kommunikation mit Fachfirmen.
Sicherheit ist bei Berg & Tal Hausverwaltung kein kompliziertes Thema: Mit schnellem Auge, klaren Abläufen und einfachen Erklärungen schaffen wir für Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, bestens geschützt zu sein.
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So profitieren unsere Kunden und damit gewährleisten wir, für unsere Kunden immer den besten Service bieten zu können.